最高44萬/㎡!粵港澳大灣區最新房價地圖出爐 深圳漲幅第一!

房地產門戶-房博士  | 2019年06月19日 10:40:58  | 來源:房博士
[提要] 粵港澳大灣區房價地圖~

自從粵港澳大灣區規劃綱要的落地后,大灣區的一舉一動都備受關注,隨著大灣區的規劃和政策不斷完善,未來將會有更多的產業和人口進入大灣區,而人口的增加也將帶動房地產市場的發展,房地產發展日益旺盛的地區房價一直是人們關注的話題。

根據粵港澳大灣區城市最新房價地圖顯示,香港以354816元/㎡排名第一,排名第二的是澳門69000元/㎡,深圳以58563元/㎡排名第三,同時也是內地9個城市中房價最高的城市,廣州則以33618元/㎡排名第四;隨后依次是珠海(21445元/㎡)、東莞(20879元/㎡)、中山(12347元/㎡)、惠州(10183元/㎡)、佛山(12760元/㎡)、江門(8956元/㎡)、肇慶(7119元/㎡)。

值得一提的是,大灣區各城市房價最高的區域是香港島,房價高達44萬元/㎡,傲視大灣區!而漲幅最高的城市是與香港相鄰的深圳,同比上漲6.54%。

香港6月均價354816元/㎡

香港一直以來都是世界上房價最高的城市之一,香港樓市的投資屬性已經成為越來越多的人共識,不僅是香港本地人,還有內地富豪的需求也很旺盛。香港的豪宅更是有價有市,供不應求,這也導致了香港的房價一直居高不下。

澳門6月均價69000元/㎡

澳門是世界上人口密度最高的地區之一,土地資源變得越來越珍貴。城市面積小,一直在填海造陸,而且港珠澳大橋通車后,對澳門的經濟拉動是無疑的。未來,澳門的經濟或將再上一個階梯,房價還有上漲的空間。

深圳6月均價58563元/㎡

深圳仍然占領大灣區高位,和去年相比市場成交回升趨勢明顯,其中南山區以76978/㎡的高價排在首位。自五月以來深圳市場確實火爆了許多,新房和二手房都有不錯的表現。

廣州6月均價33618元/㎡

廣州整體房價三萬多,核心區域僅5萬出頭,跟同是一線城市的北上深比起來算是比較親民了。

自大灣區規劃綱要出臺后,廣州樓市是一片火熱,吸引了不少人士來購房,房價也經歷了上漲下跌再上漲的過程。但就近幾個月的數據來看,漲幅有所縮小,情況比較穩定了,后續跌的可能性不太大。對于廣州的購房者來說,算是一個不錯的上車機會。

珠海6月均價21445元/㎡

珠海近年來經濟不斷加快發展。在地理位置上,珠海南緊鄰澳門,東與香港、深圳隔水相望,而且還有很多熱門概念加持:港珠澳大橋、深中通道、深珠通道,橫琴自貿區,金灣的航空新城等等,這么來看的話珠海在灣區上潛力可以說是最大的。

雖然整體房價在概念的熱炒下有點虛高,但從近幾個月的數據上來看也算是逐漸穩定下來了。

東莞6月均價20879元/㎡

東莞南接深圳,北連廣州,在與深圳的通勤時間和便利程度上占據著有力的區位優勢,很多在深無法上車的都會優先考慮東莞片區,而鳳崗臨近深圳龍崗,一直是價值最好的版塊。

佛山6月均價12760元/㎡

在廣佛線的帶動下,吸引了不少廣州人在佛山置業,房價也從最初的7千到現在的破萬,呈現穩步上升的一個狀態,不少項目的二手價更是超過3萬/平了。

目前均價不過萬的只有高明區和三水區,這兩個離廣州都有一定的距離,但相信隨著粵港澳大灣區規劃的逐步實現,房價還是會有一定的變動。

中山6月均價12347元/㎡

6月中山全市24個鎮區整體均價呈上升趨勢,新政的實施確實提升了整個房地產市場的購買力。相信未來中山的房價都將保持穩定上升的趨勢。

惠州6月均價10183元/㎡

臨深可選擇的城市不多,東莞限購政策一出,自然是吸引了多數人奔赴惠州買房了。雖然惠州的一手房成交量在大灣區排在首位,但價格卻一直沒有上去,甚至還跌了一點。都說房子就是惠州的土特產,一手房的供應量太大導致二手房交易不活躍也是房價下跌的因素之一。

大亞灣、惠城區和惠陽區是惠州最熱門的三個區,前者是臨深概念區,對深圳人來說交通來往比較便利,后兩者是中心城區,配套成熟,可以說是各有優劣勢。

江門6月均價8956元/㎡

肇慶6月均價7119元/m²

江門和肇慶的漲幅一直都不算太大,和大灣區高梯度的城市相比更是“白菜價”。但隨著這兩個區域的發展,價值一定會逐漸提升,無論是投資還是自住,都是一個不錯的選擇。

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