7月開拍:增城掛牌4宗宅地,超65.1億!從化太平鎮宅地終止出讓!

房地產門戶-房博士  | 2019年06月21日 17:05:51  | 來源:房博士
[提要] 下半年土拍來勢兇猛!

本周廣州土拍可謂熱鬧至極,一邊出讓地塊攬金無數,一邊緊鑼密鼓地掛牌地塊! 

今日上午剛剛結束增城1宗宅地拍賣,同一時間,廣州市規劃和自然資源局掛牌出讓4宗宅地,全部來自增城區起拍總價達651080萬元!

其中包括增城區荔城街慶豐村A19135地塊、增城區石灘鎮鄭田村A19022地塊、增城區增江街陸村村A19037地塊、增城區永寧街簡村村A19072地塊,地塊均于7月22日10時開始競拍,值得注意的是6月20日番禺掛牌了兩宗地塊(分別為游樂公園用地、旅館用地)也于當天競拍屆時將會吸引眾多房企大戰!

此外,廣州市規劃和自然資源局還發布一則公告:從化區太平鎮S118與G105路口西北側地塊的國有土地使用權網上掛牌出讓公告(穗規劃資源掛出告字〔2019〕13號),現因故終止掛牌出讓程序。據悉,該地塊原定于6月24日10時競拍。

出讓地塊位于太平鎮政府對面,東南側臨近G105國道和地鐵14號線高架,西南側為S118省道,西側距離流溪河600米,北側為當地村屋;與地鐵14號線太平站相距約3公里,地塊所在區域交通區位優勢明顯,是進入從化的門戶區域。

地塊為兼商業/二類居住/商務/交通場站用地,總占地面積43833㎡(實際可建38499㎡),容積率3.5,總計容面積為134747㎡,起拍總價11億元,起拍樓面價7800元/㎡。

該地塊要求居住部分計容面積不得超過60。即未來最多可開發住宅計容建面約為8萬㎡,此外需配建1500㎡的公交首末站。據悉,地塊曾于2018年12月5日中止出讓后重新回爐,但終究命運多舛。

接下來,一起來看看掛牌出讓4宗宅地的具體情況!

增城區永寧街簡村村83101240A19072地塊

1.地塊編號:83101240A19072號

2.宗地坐落:增城區永寧街簡村村

3.土地用途:二類居住用地(R2)

4.宗地面積:17957.30平方米(可建設用地面積17957.30平方米)

5.容積率≤3.9

6.建筑面積:≤70033.47平方米

7.掛牌起始價:87540萬元

8.折合樓面價:12500元/㎡

本次出讓采取“限地價+競自持+搖號”,本次國有土地使用權掛牌出讓設定最高限制地價為126933萬元(折合樓面價18125元/㎡)。

根據出讓公告顯示,競買人須提交商業金融機構的資信證明。本次掛牌成交價包括35000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金,若地下車庫及設備用房的實測面積超過35000平方米,超出部分則按相關規定補繳出讓金。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式,裝配式建筑面積比例不低于30%,且須符合國家或省現行的裝配式建筑評價標準要求。

增城區石灘鎮鄭田村83102200A19022地塊

1.地塊編號:83102200A19022號

2.宗地坐落:石灘鎮鄭田村

3.土地用途:二類居住用地(R2)

4.宗地面積:106339.76平方米(可建設用地面積106339.76平方米)

5.容積率≤3.0

6.建筑面積:≤319019平方米

7.掛牌起始價:351600萬元

8.折合樓面價:11021元/㎡

同樣地,該地塊出讓采取“限地價+競自持+搖號”,本次國有土地使用權掛牌出讓設定最高限制地價為509820萬元(折合樓面價15980元/㎡)。

地塊不接受聯合競買及個人競買;本次掛牌成交價包括130000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金,若地下車庫及設備用房的實測面積超過130000平方米,超出部分則按相關規定補繳出讓金;競得人須采用裝配式建筑的建造方式,裝配式建筑面積比例不低于30%,且須符合國家或省現行的裝配式建筑評價標準要求。

增城區荔城街慶豐村83001220A19135地塊

1.地塊編號:83001220A19135號

2.宗地坐落:增城區荔城街慶豐村

3.土地用途:二類居住用地(R2)

4.宗地面積:27799.67平方米(可建設用地面積27799.67平方米)

5.容積率≤2.6

6.建筑面積:≤72279.22平方米

7.掛牌起始價:100000萬元

8.折合樓面價:13835元/㎡

該地塊出讓采取“限地價+競自持+搖號”,本次國有土地使用權掛牌出讓設定最高限制地價為130102萬元(折合樓面價18000元/㎡)!

其中,出讓條件要求競買人須提交商業金融機構的資信證明;本次掛牌成交價包括31000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金,若地下車庫及設備用房的實測面積超過31000平方米,超出部分則按相關規定補繳出讓金;競得人須采用裝配式建筑的建造方式,裝配式建筑面積比例不低于30%,且須符合國家或省現行的裝配式建筑評價標準要求。

增城區增江街陸村村83002206A19037地塊

1.地塊編號:83002206A19037號

2.宗地坐落:增城區增江街陸村村

3.土地用途:二類居住用地(R2)

4.宗地面積:39277平方米(可建設用地面積39277平方米)

5.容積率≤3.0

6.建筑面積:≤117831平方米

7.掛牌起始價:111940萬元

8.折合樓面價:9500元/㎡

該地塊出讓采取“限地價+競自持+搖號”,本次國有土地使用權掛牌出讓設定最高限制地價為162313萬元(折合樓面價13775元/㎡)。

競買人須提交商業金融機構的資信證明;本次掛牌成交價包括53000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金,若地下車庫及設備用房的實測面積超過53000平方米,超出部分則按相關規定補繳出讓金;競得人須采用裝配式建筑的建造方式,裝配式建筑面積比例不低于30%,且須符合國家或省現行的裝配式建筑評價標準要求。

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